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Gewerbe Bochum-Gerthe

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VERMIETET
VERMIETET

BEHEIZTE GEWERBEHALLE - LAGER- & BEARBEITUNGSFLÄCHEN
BÜROS - SOZIALRÄUME - PARKPLÄTZE - FREIFLÄCHEN

Die beheizte Gewerbehalle verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Lagerflächen ca. 170,31 qm (ohne Fenster)
- Bearbeitungsflächen ca. 90,00 qm
- Bearbeitungsflächen o. Büro ca. 18,32 qm
- Gesamtflächen: ca. 278,63 qm
- Büroflächen ca. 65,88 qm
- Sozialräume ca. 19,29 qm
- Gesamtflächen: ca. 85,17 qm

Die Gesamtfläche beträgt ca. 363,80 qm.

Ferner gehört zu diesem Gewerbeobjekt eine gepflasterte Zufahrt und Freifläche von ca. 350 qm.
Hier können Pkws Parken und Lkws direkt an der Halle andienen.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 713,80 qm.
Die Vermietung erfolgt "provisionsfrei".

  • Objekt: Gewerbehalle mit Bearbeitung & Lager sowie Freiflächen
  • Stromanschluss: (kVA) 380 kVA
  • Heizung: Zentralheizung, beheizte Halle
  • Befeuerungsart: Gas
  • Licht: in den Hallen Oberlichter teils LED
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Bodenbelag: Beton und Estrich
  • Zufahrt: über Hofeinfahrt, Tor ca. 8,00 breit
  • Hallentor: Automatik-Hallentor Höhe ca. 4,00 m, Breite ca. 3,95 m
  • Hallenhöhe: von 3,60 m bis 5,20 m
  • Komplett umzäuntes Grundstück
  • zeitgemäße Wärme- und Schallisolierte Fenster
  • Beleuchtung über Leuchtstoffröhren im Hallen- und Bürobereich
  • Sanitäranlagen für Damen und Herren
  • Duschmöglichkeiten für die Herren
  • Rollläden an allen Bürofenstern
  • Parkplätze
  • Stell- und Freiflächen
  • Eingang und Foyer
  • Büro oder Bearbeitungsfläche (18,32 qm) in der Gewerbehalle
  • Büro (23,16 qm) Sekretariat mit Küchen-Ecke
  • Büro (42,72 qm) Geschäftsleitung
  • Zwischenflure
  • Damen & Herren-WC mit Handwaschbecken
  • Herren-WC mit Urinal
  • Herren-Waschraum mit Dusche und 2 Handwaschbecken
  • Personalraum mit Anrichte
  • Heizungsraum
  • Halle (nur Bearbeitung) mit ca. 90 qm
  • Halle (nur Lager) mit ca. 170 qm
  • Halle wird renoviert übergeben
  • Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss!

ca. 278,63 qm - Halle mit Bearbeitungs- & Lagerflächen
ca. 85,17 qm - Büro und Sozialräume
ca. 350,00 qm - gepflasterte Zufahrt, Freiflächen, Parkplätze
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ca. 713,80 qm Gesamtfläche

GESAMTMIETE
1.813,69 € Miete
+ 230,00 € Nebenkosten
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2.043,69 € Gesamtmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer

MIETKAUTION
3 Kaltmieten € 5.441,- oder Bankbürgschaft

MIETVERTRAG
5 Jahre fest. Danach automatische Verlängerung um ein weiteres Jahr.
Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.

NEBENKOSTEN
In den Nebenkosten von € 230,00 sind folgende Leistungen enthalten:
- Entwässerung Hallen- Hofflächen
- Straßenreinigung
- Kehr- & Prüfungsgebühr Schornsteinfeger
- Schmutzwasser laut Wasserbezug
- Grundsteuer
- Feuer, Sturm, Haftpflichtversicherung
- jährliche Wartung der Heizung
- jährliche Wartung des Einfahrtstor
- Restmülltonne

KOSTEN DIE DER MIETER SELBST BEAUFTRAGT
- Strom
- Gas
- Wasser
- Reinigung der Hofflächen
- Schneebeseitigung
- Nutzungsänderung

ANMIETUNG
Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Gewerbeanmeldung (Gewerbeschein)
• Nutzungsänderung
• Selbstauskunft
• Schufa-Auskunft
• Kopie des Personalausweises Vorder- und Rückseite

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

ALLGEMEIN
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der von Ihnen unterschriebene Gewerbemietvertrag. Wir verweisen auf unsere AGB die Sie auf unserer Webseite https://www.fs-immobilia.de einsehen können. Alle Angaben erfolgen seitens des Vermieters. Unser Büro handelt im Auftrag des Vermieters. Bitte beachten Sie unsere beigefügten Anlagen wie z.B. die AGBs mit Widerrufsrecht.

DATENSCHUTZ
Ihre persönlichen Angaben/Daten werden gemäß Datenschutzverordnung vom 25.05.2018 „DSGVO“ bearbeitet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Ihre Daten werden nur zur weiteren Verarbeitung benötigt. Nähere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Webseite https://www.fs-immobilia.de/datenschutz.html

BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, gemäß Terminabsprache, unter der Rufnummer 02305-9209278 zur Verfügung.

Die Hallen- und Büroflächen befinden sich im Industriegebiet von Bochum-Gerthe. Zwischen dem Bövinghauser Hellweg und An der Halde nahe der L654. Bochum-Gerthe, Merklinde und Dortmund sind nicht weit entfernt sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Bushaltestelle: Gewerkestraße, Bus 353
Fußweg: zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 10 Minuten
Fahrzeit: zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 18 Minuten
Fahrzeit: zur nächsten Autobahn A40: ca. 8 Minuten
Fahrzeit: zur nächsten Autobahn A43: ca. 9 Minuten
Fahrzeit: zum nächsten Flughafen: ca. 45 Minuten

Hier können Sie mit uns in Kontakt treten!

Datenschutz

Weitere Informationen erhalten Sie unter der Rufnummer 02305-9209278 oder per Mail über das Kontaktformular.
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